Nos équipes de mise en location (recherche de locataires) évaluent votre bien pour déterminer un loyer adapté en fonction du marché et des caractéristiques du bien. Nous nous chargeons de trouver des locataires potentiels en diffusant des annonces, en organisant des visites et en sélectionnant les candidats les plus adéquats. Enfin, nous réalisons des états des lieux détaillés avant l'entrée du locataire pour documenter l'état du bien et de ses équipements.
Nous présentons vos biens sous leur meilleur jour (home staging si nécessaire, photos par un photographe professionnel spécialisé dans l'immobilier, choix judicieux des heures de visite etc) et veillons à dénicher les meilleurs candidats possibles. Pour cela, nous allons vous aider à toucher un maximum de locataires en diffusant tous les jours sur tous les supports générant le plus de candidatures qualifiées (portails immobiliers premium (SeLoger, BellesDemeures, Propriétés Le Figaro, Leboncoin, Logic-Immo, Gens de Confiance, Bien'ici, réseaux sociaux, réseau des partenaires d'Arsène Immobilier constitué des services de mobilité internationale d'entreprises du CAC 40, d'agences de relocation pour expatriés et de notre base de conciergerie privée avec plus de 1500 clients fortunés).
Nos services de mise en location incluent notamment:
- • La préparation à la mise en location de votre bien: constitution du dossier, estimation détaillée de la valeur locative, revue/mise à jour des diagnostics immobiliers, rappel des obligations / droits / devoirs du propriétaire en tant que bailleur, prise de vues par un photographe pro spécialisé en immobilier de luxe.
- • Diffusion optimisée de votre bien sur les meilleures plateformes immobilières, les réseaux sociaux, notre portefeuille clients etc.
- • Pré-qualification des candidats par téléphone puis constitution des dossiers et visites du bien, comptes-rendus réguliers.
- • Présentation de la short list des meilleurs candidats après analyse et vérification des justificatifs, cautions et prises de références.
- • Rédaction et signature électronique du bail, mise en place des cautions, garanties etc.
- • Etat des lieux d'entrée et remise des clés