Vous êtes un client raffiné, élégant et exigeant avec un bien de grande qualité et vous souhaitez le vendre ou nous le confier en gestion locative. Vous aimez avoir un unique interlocuteur dédié disposant d'une expertise pointue en immobilier, un haut niveau de réactivité et une tranquillité d'esprit. Vous êtes sensible à l'esprit boutique de luxe, avec un service sur-mesure « cousu main ». La confiance réciproque est une notion primordiale pour vous en général et en particulier en immobilier. Vous avez envie d'une agence immobilière qui sort de l'ordinaire par la qualité de son service et par son sens du service client. Nous sommes le partenaire idéal pour vous: nous sommes une agence immobilière haut de gamme de confiance avec une vision différente du métier d'agent immobilier, centrée sur l'emploi de technologies modernes, d'une grande attention aux détails et d'une réactivité de premier ordre.

Dans le cadre de notre mandat de gestion locative :

• • Nous assurons à nos propriétaires un suivi administratif, juridique et fiscal. Nos collaborateurs suivent régulièrement des formations leur permettant d'intégrer les nouvelles législations.

• • Nous apportons une étude attentive et personnalisée à chaque dossier de candidat locataire.

• • Nous rédigeons les baux et dressons l'état des lieux.

• • Nous veillons au bon entretien du bien, à sa conformité en fonction des obligations et des normes en vigueur.

• • Nous pouvons assurer la réalisation et le suivi des travaux nécessaires en concertation préalable avec le propriétaire.

Notre agence a plusieurs spécificités par rapport aux autres. Nous travaillons principalement avec les agences de relocation, les ambassades et les services de mobilité des grandes entreprises internationales (par exemple l'Oreal, Renault, Decathlon, Pentalog, HSBC, BNP Paribas ou encore l'Ambassade du Japon). Ce type de relations nous permet de signer dans environ 32% des cas des baux code civil dans le cadre d'une fonction ou d'une résidence secondaire, ce qui peut être séduisant et plus sécurisant pour nos propriétaires puisqu'ils sont alors engagés avec un client plus solide financièrement (client professionnel ou entreprise) et un contrat de location qui offre plus de souplesse pour le propriétaire en termes de durée, montant du loyer, niveau de la caution etc.

Dans le cas d'une recherche de locataire, nous parlons de la mise en location de votre bien uniquement (incluant l'estimation locative initiale, la commercialisation avec promotion et publicité du bien par annonces), les visites, les constitutions, analyses et sélection des dossiers locataires, la rédaction du bail et des cautions et l'état des lieux d'entrée / inventaire), pas de sa gestion dans la durée (suivi des impayés, petits travaux d'entretien, quittancement mensuel du locataire, appels mensuels des loyers, encaissement des loyers puis versement mensuel des loyers aux propriétaires, augmentation annuelles des loyers, paiement des charges auprès du syndic, régularisation des charges locatives, récupération de la taxe d'ordure ménagère, paiement de la taxe foncière, aide à la déclaration fiscale...).

Ce sont en fait 2 prestations complémentaires dont vous aurez besoin si vous souhaitez une totale tranquillité d'esprit.

Nous faisons partie d'un groupe de services de luxe incluant une conciergerie de luxe, un boutique hôtel écrin dans le 8ème arrondissement et notre agence immobilière haut de gamme. Nous travaillons quotidiennement pour une clientèle très exigeante fortunée et nous connaissons bien leurs besoins et demandes.

Nous offrons des services de property management sur Paris depuis 15 ans à une clientèle étrangère fortunée qui souhaite que l'on s'occupe à l'année de leur bien immobilier à Paris, avec le plus grand soin, afin que celui-ci soit toujours dans un état impeccable, prêt à les accueillir pour un séjour à n'importe quel moment. Nos équipes dédiées passent à une fréquence régulière et élevée (toutes les semaines, 2 fois par mois, mensuellement etc) dans votre bien pour une inspection complète: réception et traitement du courrier quotidien, paiement des factures fournisseurs, taxes etc, vérification de la plomberie, de l'électricité, du chauffage, de la connection interntet, déclaration et suivi en cas de dégâts des eaux (recherche de fuites), réception de vos colis/paquets, suivi du système de télésurveillance, travaux d'entretien et de maintenance (peintures, joints des salles d'eau etc), ménage quotidien ou plus en profondeur par des équipes hôtelières, désinsectisation, nettoyage des rideaux etc.

En amont de votre séjour Parisien, nous préparons votre appartement dans les moindres détails selon vos désirs (fleurs, courses alimentaires, nettoyage en profondeur, réglages personnalisées sur la climatisation, les oreillers etc).

En signant un mandat exclusif de vente avec notre agence, vous vous faites l'honneur de nous montrer toute votre confiance dans l'une des opérations les plus importantes de votre vie. Le mandat exclusif signifie également que nous avons une plus grande marge de manoeuvre pour communiquer, mettre en avant votre bien et le présenter à nos meilleurs clients. En retour, nous vous offrons:

• • Un Service Personnalisé de Premier Ordre : En optant pour un mandat exclusif, vous bénéficiez d'un niveau de service exceptionnel et entièrement personnalisé. Notre équipe dédiée se consacre exclusivement à la vente de votre bien, en mettant en œuvre une stratégie sur mesure pour atteindre vos objectifs.

• • Confidentialité Assurée : Nous comprenons l'importance de la confidentialité, notamment pour nos clients haut de gamme. En signant un mandat exclusif, vous avez la garantie que votre propriété est gérée avec discrétion, limitant ainsi l'exposition non désirée. Nous restreignons la diffusion d'informations au strict nécessaire dans le cadre d'une commercialisation efficace du bien.

• • Exclusivité et Mise en Avant : Votre bien bénéficiera d'une visibilité exclusive, avec une communication ciblée auprès d'acheteurs potentiels spécifiques à votre propriété. Nous faisons de votre bien une priorité et le mettons en avant de manière exceptionnelle.

• • Accès à un Réseau Exclusif : Arsene Immobilier entretient des relations solides avec un réseau exclusif d'acheteurs, d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier. En choisissant le mandat exclusif, vous aurez accès à ce réseau de choix, ce qui peut accélérer le processus de vente ou de location.

• • Gestion de Qualité : La gestion de votre bien haut de gamme nécessite une attention méticuleuse aux détails. Notre équipe expérimentée assure une gestion de qualité, veillant à ce que votre bien soit impeccablement entretenu et présenté.

• • Gain de Temps et d'Énergie : En nous confiant un mandat exclusif, vous économisez du temps et de l'énergie. Nous prenons en charge toutes les étapes, de la mise en marché à la négociation finale, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres aspects de votre vie.

• • Résultats Optimaux : En nous engageant dans une relation exclusive, vous nous donnez l'opportunité de consacrer nos ressources et notre expertise à la vente ou à la gestion de votre bien. Cela se traduit souvent par des résultats optimaux en termes de prix obtenu et des transactions plus rapides.

• • Engagement à Long Terme : Un mandat exclusif démontre votre engagement envers notre agence, ce qui renforce notre relation à long terme. Nous sommes fiers de servir nos clients les plus exigeants sur le long terme, en veillant à leur satisfaction continue.

Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de la signature d'un mandat exclusif et découvrez comment nous pouvons transformer vos ambitions immobilières en réalité exceptionnelle.

Arsène Immobilier détient la carte professionnelle gestion immobilière et transaction, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris IDF et adhère au code de déontologie des professions immobilières. Arsène Immobilier bénéficie de la garantie financière de la Caisse Européenne de Garanties et Cautions (Groupe BPCE) et détient une assurance MMA Responsabilité Civile Professionnelle.

Oui, cela est tout à fait possible. Nous utilisons des systèmes de signature électronique pour nos mandats comme SignNow ou Dropbox Sign. Vous pouvez donc signer un mandat avec nous depuis n'importe quel endroit dans le monde et quand vous le souhaitez.

Oui, nous sommes spécialisés sur ces questions et nous avons une très bonne vision des possibilités qu'offrent le marché parisien: investissement dans des parkings, des surfaces commerciales, des bureaux, un appartement en location meublée classique ou en location saisonnière et d'autres solutions plus originales… Nous accompagnons chaque année une dizaine d'investisseurs dans un projet d'investissement locatif, nous avons donc les partenaires nécessaires dans notre réseau: courtiers, assureurs, entreprises tous corps d'état, architectes, décorateurs, etc.

Non, nous accordons une grande importance à la cohérence de notre démarche dans son ensemble. Nous voulons offrir les meilleurs biens à nos clients qui sont généralement des particuliers exigeants ou de grandes entreprises internationales. Nous sélectionnons donc avec soin les biens que nous prenons en portefeuille pour la gestion locative: nous n’acceptons que des biens d’une taille minimum de 20m2, dans un excellent état général (refait à neuf dans les dernières années et aux normes), et situés dans des copropriétés de standing, décorés de façon assez neutre et élégante.

Nous travaillons avec tous les grands acteurs du marché et adaptons la communication et la diffusion en fonction des spécificités du bien et des desideratas de nos clients: SeLoger, BellesDemeures, Propriétés Le Figaro, GDC, ainsi qu'une trentaine de sites de référence en immobilier à l'international.

Nous travaillons en toute confiance depuis plus de 10 ans avec plusieurs études notariales prestigieuses sur la place de Paris avec qui nous serons ravis de vous mettre en contact dans le cadre d'une vente par nos soins.