Catégorie : Focus arrondissement | Lecture : 4 min
Longtemps catalogué comme l'arrondissement des habitudes bourgeoises et des avenues larges, le 16e arrondissement connaît depuis quelques années une transformation discrète mais réelle. Si son image reste celle d'un Paris classique et sécurisant, sa clientèle s'est progressivement renouvelée, attirant des profils plus jeunes, plus internationaux, et plus exigeants sur les prestations.
Sur le plan des prix, le 16e affiche une moyenne de l'ordre de 10 500 à 11 000 €/m² pour les biens standard, mais cette moyenne masque des écarts considérables. Dans les secteurs les plus courus — Auteuil, la Muette, Passy — les appartements rénovés avec terrasse ou bow-window atteignent sans difficulté les 13 000 à 15 000 €/m². Les hôtels particuliers avec jardin, qui font partie du patrimoine rare de l'arrondissement, se négocient quant à eux bien au-delà.
La demande locative dans le 16e reste très soutenue, nourrie par la présence d'établissements scolaires de renom (Janson de Sailly, Molière, Gerson) qui fidélisent des familles en mobilité internationale à la recherche d'un appartement proche d'une école reconnue. Ce segment des familles expatriées représente une part significative du marché locatif premium géré par Arsène Immobilier dans cet arrondissement.
Le 16e en 2025 : plus compétitif sur les prix qu'il y a deux ans, plus ouvert sur l'international, et toujours aussi solide sur les fondamentaux qui font sa réputation.